Ap.3 camere decomandate, etaj 2 – Grigorescu, zona Tăietura Turcului

Apartament 3 camere, 57 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 175.000 € (3.070 €/mp), la nivelul zonei.

Ap.3 camere decomandate, etaj 2 – Grigorescu, zona Tăietura Turcului — fotografia 2

Ap.3 camere decomandate, etaj 2 – Grigorescu, zona Tăietura Turcului — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 174.968 € · Storia — 175.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.321 €valoare estimată

152.298–205.673 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

212 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 169.000 EUR (2026-09-01) → 175.000 EUR (2026-09-09).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	2 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.070
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Donath
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Nextimobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere decomandate, situat în cartierul Grigorescu, pe strada Donath, în zona Tăietura Turcului. Apartamentul are o suprafață utilă de 57 mp și este amplasat la etajul 2 din 4, într-un bloc izolat termic. Caracteristici: 3 camere decomandate Suprafață utilă: 57 mp Etaj: 2/4 Centrală termică proprie Bloc izolat termic Zonă rezidențială, foarte liniștită Apartam…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/105 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.078 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.