București › Sector 4 › anunț

Apartament de 3 camere de 79 mp/finisat/7 minute de Metrou Berceni

Apartament 3 camere, 79 mp, de vânzare în Sector 4, București: 125.250 € (1.585 €/mp), 11% sub zonă.

Apartament de 3 camere de 79 mp/finisat/7 minute de Metrou Berceni — fotografia 2

Apartament de 3 camere de 79 mp/finisat/7 minute de Metrou Berceni — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

141.141 €valoare estimată

123.809–164.881 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 679 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	79 mp
Etaj	1 / 6
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.585
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0%, BIROU DIRECT DEZVOLTATOR Apartament 3 camere cu suprafață utila totală de 79 mp(din care 8 mp balcon), situat la doar 7 minute de metrou Berceni, într-o zona in continua dezvoltare. Etaj 1 din 6 cu lift(disponibil pe mai multe etaje). Centrala proprie si încălzire prin pardoseala. AC inclus in preț. Blocul este construit pe cadre de beton armat+compartimentare din BCA Ytong. Se preda finisat la cheie cu …"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/105 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

806 €total lunar estimat

673 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.