Apartament 3 camere decomandat Emil Racovita / Soseaua Berceni

Apartament 3 camere, 67 mp, de vânzare în Sector 4, București: 104.900 € (1.566 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 3 camere decomandat Emil Racovita / Soseaua Berceni — fotografia 2

Apartament 3 camere decomandat Emil Racovita / Soseaua Berceni — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 104.900 € · Imoradar24 — 104.800 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.702 €valoare estimată

105.002–139.836 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 576 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

341 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-08); 11 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 104.900 EUR (2026-09-01) → 105.000 EUR (2026-09-08) → 104.900 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	8
An construcție	1985
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.566
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Berceni
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat într-o zonă foarte bine conectată, la doar 4 minute de mers pe jos de stația de metrou Apărătorii Patriei. Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Detalii proprietate: • 3 camere, decomandat • Centrală termică proprie • Aer condiționat • Izolație interioară • Tâmplărie termopan • Balcon închis cu ter…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 23 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

693 €total lunar estimat

564 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.