București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere 55mp - bd. Alexandru Obregia / Berceni - sector.4

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 4, București: 77.200 € (1.404 €/mp), 24% sub zonă.

Apartament 2 camere 55mp - bd. Alexandru Obregia / Berceni - sector.4 — fotografia 2

Apartament 2 camere 55mp - bd. Alexandru Obregia / Berceni - sector.4 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 77.200 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.360 €valoare estimată

88.919–120.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

13 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-31); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia. Prețul în acest anunț: 79.900 EUR (2026-09-01) → 80.010 EUR (2026-09-03) → 79.900 EUR (2026-09-04) → 79.800 EUR (2026-09-09) → 77.300 EUR (2026-09-10) → 77.200 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	7
€/mp	1.404
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Alexandru Obregia
Publicat	2026-08-31
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Vă propunem spre vânzare un apartament confort 1, foarte frumos, plin de lumina, orientat spre est, o imagine superba de la ferestre, bine intretinut, camere spatioase. Apartamentul este situat in Sectorul 4, pe strada Somesul Cald, in spatele Bulevardului Alexandru Obregia, intre intersectia cu Strada Turnu Magurele si Piata Cultural - Straduintei. - suprafata utila -55 mp, 2 camere mari, balcon mare inchis, baie ma…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1010 parcuri sub 500 m, 38 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

515 €total lunar estimat

415 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.