București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere Sector 4, Berceni, str. Gradistea

Apartament 2 camere, 36 mp, de vânzare în Sector 4, București: 59.900 € (1.664 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 2 camere Sector 4, Berceni, str. Gradistea — fotografia 2

Apartament 2 camere Sector 4, Berceni, str. Gradistea — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 59.900 € · Storia — 59.900 € · Imoradar24 — 59.900 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

66.344 €valoare estimată

58.201–78.584 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 349 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

341 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-08); 27 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Lajumate, Romimo, Publi24, Anunțul, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	36 mp
Etaj	6 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	1.664
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Gradistea
Publicat	2026-08-30
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Urgent! Vand apartament cu 2 camere, pret rezonabil, direct proprietar, suprafata 36.41 mp utili, apometre, termopane, usa metalica, costuri cu intretinerea mici, necesita renovare. Eficient energetic, bloc anvelopat termic recent. Zona buna cu acces rapid la magazine, mijloace de transport in comun, scoli in apropiere."

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1029 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1027 de farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

419 €total lunar estimat

322 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.