Timișoara › Sagului › anunț

Apartament 2 camere, semidecomandat, etajul 1 din 4, str. Musicescu spre Calea Șagului

Apartament 2 camere, 35 mp, de vânzare în Sagului, Timișoara: 58.000 € (1.657 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 2 camere, semidecomandat, etajul 1 din 4, str. Musicescu spre Calea Șagului — fotografia 2

Apartament 2 camere, semidecomandat, etajul 1 din 4, str. Musicescu spre Calea Șagului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

63.574 €valoare estimată

56.875–70.634 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.816 €/mpmediana zonei Sagului

378apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 263 €/lună (din 97 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sagului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sagului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

615 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-01-06); 18 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	35 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1971
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.657
Zonă	Sagului, Timișoara
Publicat	2026-08-29
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	aer condiționat, fără comision

Din anunț: „Agenția Imobiliară AB CASA vă propune spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un apartament cu 2 camere, la etajul 1, într-un bloc cu 4 etaje, situat în Timișoara, pe strada Gavril Musicescu, în apropiere de Calea Șagului. Apartamentul este semidecomandat, are o suprafaţă utilă de 35 mp și cuprinde holul de acces, baie, cameră de zi, bucătărie, dormitor. Locuința are ușile și geamurile schimbate, parchetul este laminat, iar hol…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1010 farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

408 €total lunar estimat

312 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

87 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sagului Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.