Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ștefan cel Mare

Apartament 2 camere, 67 mp, de vânzare în Ștefan cel Mare, București: 119.990 € (1.787 €/mp), 33% sub zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ștefan cel Mare — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat, mobilat în Ștefan cel Mare — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 120.000 € · Storia — 120.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

179.949 €valoare estimată

150.156–229.981 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.681 €/mpmediana zonei Ștefan cel Mare

142apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 745 €/lună (din 115 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ștefan cel Mare, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ștefan cel Mare cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

15 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-29).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	67 mp
Etaj	4
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.787
Zonă	Ștefan cel Mare, București
Stradă (menționată în anunț)	Șos. Ștefan cel Mare
Publicat	2026-08-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Maddax are placerea sa prezinte un apartament de 2 camere pe Șoseaua Ștefan cel Mare, vis-à-vis de stadionul Dinamo — una dintre cele mai bine conectate zone din București. Suprafață utilă 67,13 mp conform releveului, la care se adaugă balconul de 4,92 mp și logia de 3,10 mp, adică 75,15 mp în total. Etajul 4, în bloc cu lift. Compartimentare decomandată, cu vestibul generos și dressing încorporat pe hol. Livingul de…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 25 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 40 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Ștefan cel Mare, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

751 €total lunar estimat

645 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ștefan cel Mare Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.