Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Ap 1 CAMERĂ | 42 MP | CALEA MĂNĂȘTUR | PARTER | APROAPE DE PLATINI

Apartament 1 cameră, 42 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 111.000 € (2.643 €/mp), 17% sub zonă.

Ap 1 CAMERĂ | 42 MP | CALEA MĂNĂȘTUR | PARTER | APROAPE DE PLATINI — fotografia 2

Ap 1 CAMERĂ | 42 MP | CALEA MĂNĂȘTUR | PARTER | APROAPE DE PLATINI — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.350 €valoare estimată

123.085–148.852 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.175 €/mpmediana zonei Manastur

356apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 475 €/lună (din 188 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

141 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-25); 5 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	parter / 8
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.643
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-29
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „LOCAȚIE FOARTE BUNĂ | 42 MP | POTENȚIAL DE RENOVARE | ACCES RAPID CĂTRE CENTRU Grand Imob Expert vă propune spre vânzare un apartament cu 1 cameră decomandată, cu o suprafață utilă de 42 mp, situat pe Calea Mănăștur, la parterul imobilului. Apartamentul necesită renovare, fiind o proprietate potrivită pentru cei care își doresc să își amenajeze locuința de la zero, după propriile preferințe, dar și pentru investitori…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/103 parcuri sub 500 m, 17 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1018 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

675 €total lunar estimat

596 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.