Sibiu › anunț

Apartament 2 camere | Etaj 1 | Balcon | 57 MPU | Mihai Viteazul

Apartament 2 camere, 57 mp, de vânzare în Sibiu: 102.000 € (1.790 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere | Etaj 1 | Balcon | 57 MPU | Mihai Viteazul — fotografia 2

Apartament 2 camere | Etaj 1 | Balcon | 57 MPU | Mihai Viteazul — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

116.006 €valoare estimată

103.136–128.928 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 445 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

404 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-05); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	57 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.790
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-01-20
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 1 al unui imobil modern prevăzut cu două lifturi, amplasat în Șelimbăr – Bulevardul Mihai Viteazu, județul Sibiu, într-o zonă foarte bine conectată la punctele de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 57 mp și beneficiază de un balcon spațios de 7 mp, oferind un echilibru optim între confort și funcți…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1011 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

651 €total lunar estimat

548 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.