Sibiu › anunț

Garsonieră 21 mp | Etaj 2 | Ștefan cel Mare I Investiție

Apartament 1 cameră, 21 mp, de vânzare în Sibiu: 32.000 € (1.524 €/mp), 24% sub zonă.

Garsonieră 21 mp | Etaj 2 | Ștefan cel Mare I Investiție — fotografia 2

Garsonieră 21 mp | Etaj 2 | Ștefan cel Mare I Investiție — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

42.006 €valoare estimată

37.000–49.604 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.000 €/mpmediana orașului Sibiu

784apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 195 €/lună (din 573 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1124 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-08-16); 19 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, OLX, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	21 mp
Etaj	2 / 4
€/mp	1.524
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-24
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Maac Imobiliare vă oferă spre vânzare o garsonieră situată la etajul 2 din 4, pe strada Ștefan cel Mare – o zonă bine cotată, cu acces facil atât spre autostradă, cât și spre centrul orașului. Garsoniera are o suprafață utilă de 21 mp și este compartimentată astfel: hol de acces, ideal pentru amenajarea unei chicinete; baie cu intrare din hol (necesită renovare, oferind posibilitatea personalizării după gust); cameră…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate6/108 farmacii sub 1 km, 3 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

239 €total lunar estimat

172 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

6 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.