Cluj-Napoca › anunț

Vand garsoniera direct propietar

Apartament 1 cameră, 12 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 41.000 € (3.417 €/mp), la nivelul zonei.

Vand garsoniera direct propietar — fotografia 2

Vand garsoniera direct propietar — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

41.108 €valoare estimată

36.000–45.860 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.426 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

2.132apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 144 €/lună (din 1.671 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26); 2 alte copii active pe OLX, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	12 mp
Etaj	4
An construcție	1970
Compartimentare	Circular
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.417
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-28
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Vând garsonieră în suprafață de 12 mp, situată în cartierul Mănăștur, pe strada Gârbău, la etajul 4 4. Locuința a fost renovată în 2020 și are baie separată și zonă de bucătărie.Se vinde mobilată și utilată, exact cum se vede în poze: include pat pentru o persoană cu cadru metalic, corpuri de bucătărie, frigider și mașină de spălat (funcționale). Este ideală ca investiție pentru închiriere (costuri foarte mici de înt…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/102 parcuri sub 500 m, 67 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1022 de farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

288 €total lunar estimat

220 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.