București › Floreasca › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Floreasca, București: 205.000 € (5.125 €/mp), 25% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Floreasca — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

163.480 €valoare estimată

126.360–203.136 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 752 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

240 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-17); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 185.000 EUR (2026-08-29) → 205.000 EUR (2026-09-02).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	6 / 15
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+15E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	5.125
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-08-29
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „PRET + TVA Apartament situat în zona Fabrica de Glucoză – Lacul Tei, într-una dintre cele mai exclusiviste dezvoltări rezidențiale din nordul Bucureștiului. Amplasat chiar pe malul Lacului Tei, proiectul îmbină avantajele unei locații premium cu accesul rapid către principalele centre de business, centre comerciale și zone de recreere ale capitalei. Spațiile generoase, priveliștile către lac și facilitățile integrate…"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 6 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/106 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate7/103 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Floreasca, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.217 €total lunar estimat

1.101 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.