Timișoara › Ultracentral › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat, mobilat în Ultracentral

Apartament 5 camere, 115 mp, de vânzare în Ultracentral, Timișoara: 319.000 € (2.774 €/mp), 15% peste zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat, mobilat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

277.921 €valoare estimată

239.085–345.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.417 €/mpmediana zonei Ultracentral

15apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 759 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

16 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-28); niciun alt anunț activ, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	115 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1928
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.774
Zonă	Ultracentral, Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Operei
Publicat	2026-08-28
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „. Apartament situat la 2 minute de Piața Operei,5 minute de Catedrala, ideal investiție- închiriere in regim hotelier, cabinet avocatura, birouri sau pentru locuit, posibilitate compartimentare in 2 apartamente (2 intrări separate, 2 contoare de curent), intr-o clădire ce urmează a fi restaurata. La etajul 1/ S + P+ 4 cu acoperiș cu șarpantă si învăluitoare din țiglă, vedere in spate spate curtea interioara/parcare, …"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1028 de parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.903 €total lunar estimat

1.714 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.