Sibiu › Terezian › anunț

70 MP BINE GÂNDIȚI - 3 CAMERE, cartierul Kogalniceanu Sibiu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 198.000 € (2.829 €/mp), 48% peste zonă.

70 MP BINE GÂNDIȚI - 3 CAMERE, cartierul Kogalniceanu Sibiu — fotografia 2

70 MP BINE GÂNDIȚI - 3 CAMERE, cartierul Kogalniceanu Sibiu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.567 €valoare estimată

118.888–150.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 483 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

933 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-23); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	—
An construcție	2019
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.829
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „APROAPE DE CENTRU, DEPARTE DE COMPROMISURI – 3 CAMERE, 70 MP, BLOC NOU! Rar găsești combinația asta: 3 camere + bucătărie închisă + terasa mare + boxa de depozitare, complet mobilat/utilat. Sprafata utila de 70.06mp si terasa de 10.25mp. Compartimentare: - Hol cu dulap mare - Bucatarie complet utilata si acces in terasa - Living luminos cu geam vitrat si iesire in terasa - Dormitor pentru copii, mobilat si gandit pen…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1020 de școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1026 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/105 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.205 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.