Sibiu › Terezian › anunț

Apartament de 3 camere intr-un ansamblu exclusivist – Kogalniceanu

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Terezian, Sibiu: 198.000 € (2.829 €/mp), 48% peste zonă.

Apartament de 3 camere intr-un ansamblu exclusivist – Kogalniceanu — fotografia 2

Apartament de 3 camere intr-un ansamblu exclusivist – Kogalniceanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 198.000 € · OLX — 198.000 € · Imopedia — 198.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

133.567 €valoare estimată

118.888–150.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.908 €/mpmediana zonei Terezian

137apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 483 €/lună (din 41 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Terezian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Terezian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

933 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-02-23); 23 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Imopedia, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2019
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.829
Zonă	Terezian, Sibiu
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Dacă îți dorești un cămin cald, luminos și într-o zonă selectă a Sibiului, te invit să descoperi acest apartament de 3 camere din ansamblul rezidențial Kogălniceanu. Cu o suprafață utilă de 70 mp și un balcon generos de 10 mp, spațiul este gândit pentru confortul unei familii. Bucătăria este separată, modernă și generoasă, iar livingul spațios se leagă natural de zona de relaxare. Dormitorul principal este luminos și…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1018 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1032 de parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.205 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Terezian Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.