Cluj-Napoca › Gheorgheni › anunț

Apartament 2 camere | Etaj Intermediar | Decomandat | Gheorgheni

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Gheorgheni, Cluj-Napoca: 140.000 € (2.857 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament 2 camere | Etaj Intermediar | Decomandat | Gheorgheni — fotografia 2

Apartament 2 camere | Etaj Intermediar | Decomandat | Gheorgheni — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

167.825 €valoare estimată

154.840–187.092 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.425 €/mpmediana zonei Gheorgheni

812apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 568 €/lună (din 391 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Gheorgheni, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Gheorgheni cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

408 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-01); 37 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Lajumate, Publi24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	7 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.857
Zonă	Gheorgheni, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Agentia Win Imobiliare propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat la etajul 7 al unui imobil dispus pe 10 niveluri, finalizat in anul 1970. Localizarea este in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, iar printre punctele de interes din zona putem aminti: scoli, magazine, mijloace de transport public. Apartamentul dispune de o suprafata utila de 49 mp, iar compartimentarea decomandat este gandita astfel: - 2 ca…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/102 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 20 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

860 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Gheorgheni Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.