București › Vitan › anunț

Vitan Mall l Apartament 3 camere l

Apartament 3 camere, 73 mp, de vânzare în Vitan, București: 239.000 € (3.274 €/mp), 21% peste zonă.

Vitan Mall l Apartament 3 camere l — fotografia 2

Vitan Mall l Apartament 3 camere l — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 239.000 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

196.910 €valoare estimată

155.271–230.103 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.697 €/mpmediana zonei Vitan

195apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 701 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31); 10 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	73 mp
Etaj	2 / 8
An construcție	1990
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.274
Zonă	Vitan, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „REA1029593 SVN Floreasca va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere, decomandat, generos si luminos, situat in zona Vitan Mall, intr-un imobil construit in anul 1990, anvelopat si bine intretinut. Amplasat la etajul 2 din 8, apartamentul beneficiaza de o pozitionare excelenta in cadrul imobilului, oferind confort, liniste si acces facil catre toate punctele de interes ale zonei. Locuinta are o suprafata util…"

În jur

Transport în comun9/107 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 9 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1015 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Banul Udrea, Vitan, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.431 €total lunar estimat

1.284 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.