Oradea › Orasul Nou › anunț

Apartament ultracentral 72 mp - etaj 1- boxa 25 mp

Apartament 2 camere, 72 mp, de vânzare în Orasul Nou, Oradea: 128.000 € (1.778 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament ultracentral 72 mp - etaj 1- boxa 25 mp — fotografia 2

Apartament ultracentral 72 mp - etaj 1- boxa 25 mp — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

153.929 €valoare estimată

126.403–171.007 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.138 €/mpmediana zonei Orasul Nou

63apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1930, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 626 €/lună (din 46 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Orasul Nou, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Orasul Nou cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

347 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-10-01); 8 alte copii active pe Imoradar24, Anunțul, OLX, Romimo, Publi24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	72 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1930
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.778
Zonă	Orasul Nou, Oradea
Publicat	2026-08-28
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament ultracentral pe Str. Independentei – stil, liniste si autenticitate Va propunem un apartament cu un farmec aparte, situat ultracentral, pe Str. Independentei, vizavi de Sinagoga si parcarea subterana, intr-o locatie excelenta a Oradei. Apartamentul este orientat spre curtea interioara, oferind liniste si intimitate, in ciuda pozitionarii ultracentrale. Este compartimentat in antreu, loc de luat masa, bucat…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1016 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

795 €total lunar estimat

688 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Orasul Nou Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.