Sibiu › anunț

Ap.MOBILAT 4 camere decomandate/ balcon/ pivnita Terezian Et.1

Apartament 4 camere, 70 mp, de vânzare în Sibiu: 158.990 € (2.271 €/mp), 21% peste zonă.

Ap.MOBILAT 4 camere decomandate/ balcon/ pivnita Terezian Et.1 — fotografia 2

Ap.MOBILAT 4 camere decomandate/ balcon/ pivnita Terezian Et.1 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 158.990 € · Imoradar24 — 159.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

131.355 €valoare estimată

112.728–157.654 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 497 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

16 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-28); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	1 / 4
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.271
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Smartsib Imobiliare propune inspre tranzactionare, in conditii de comision zero pentru cumparator, acest apartament de tip 4 camere COMPLET decomandate, 2 bai& alte dependinte desfasurate pe 70 mp utili, la care se adauga doua balcoane. Apartamentul se afla situat la etajul 1 din 4, doar 2 apartamente pe nivel. Orientarea insorita a locuintei est-vest, coroborata cu termoizolatia exterioara, dar si cu pozitionarea de…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1016 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/104 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 32 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.021 €total lunar estimat

854 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.