București › Sector 4 › anunț

Apartament 2 camere cu loc de parcare inclus, Metrou Dimitrie Leonida

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Sector 4, București: 112.000 € (2.036 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament 2 camere cu loc de parcare inclus, Metrou Dimitrie Leonida — fotografia 2

Apartament 2 camere cu loc de parcare inclus, Metrou Dimitrie Leonida — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

101.360 €valoare estimată

88.919–120.060 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 534 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2020-02-27); 34 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Romimo, Publi24, Storia, Lajumate, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1
An construcție	2016
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.036
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, fără comision

Din anunț: „Iti propun un apartament gata de utilizare in suprafata totala de 55,41 mp, situat la etajul 1 al unui bloc cu 4 etaje, construit în 2016. Amplasat in proximitatea statiei de Metrou Dimitrie Leonida la 15 minute de mers pe jos. Apartamentul dispune de: COMISION 0 ->centrala proprie ->mobilat si utilat exact ca in poze ->compartimentare eficienta -> suprafata utila totala 55,41 mp din care 4,92 mp balcon ->toata utili…"

În jur

Transport în comun8/104 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/101 școală sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/106 parcuri sub 1 km, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/107 farmacii sub 1 km, 4 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

706 €total lunar estimat

602 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.