București › Sector 4 › anunț

Ocazie Garsoniera la 10 minute de metrou Comision 0%

Apartament 1 cameră, 38 mp, de vânzare în Sector 4, București: 57.950 € (1.525 €/mp), 18% sub zonă.

Ocazie Garsoniera la 10 minute de metrou Comision 0% — fotografia 2

Ocazie Garsoniera la 10 minute de metrou Comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

70.973 €valoare estimată

65.550–80.879 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 391 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

16 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-28); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	38 mp
Etaj	6
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.525
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-28
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Comision 0! Pretabila investitie! Garsoniera decomandata suprafata 35 mp, situata in apropierea metroului Aparatorii Patriei- Drumul Binelui, bloc nou in constructie, lift. Se preda finisata la cheie! Pretul afisat este valabil pentru plata cash + Tva Pentru credit pretul este 61.000 euro + Tva Pozele sunt cu titlu de prezentare! Termen finalizare: August 2026"

În jur

Transport în comun7/103 stații de metrou sub 1 km, 9 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

383 €total lunar estimat

311 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.