Brașov › anunț

2 Camere Astra-Neptun, liber

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Brașov: 90.000 € (1.875 €/mp), 19% sub zonă.

2 Camere Astra-Neptun, liber — fotografia 2

2 Camere Astra-Neptun, liber — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

110.597 €valoare estimată

95.002–130.133 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 451 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1498 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-07); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 10 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 92.001 EUR (2026-08-29) → 90.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.875
Zonă	Brașov
Publicat	2026-05-18
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Senzi Imobiliare propune spre vanzare apartament 2 camere situat in zona Astra-Neptun, structura semidecomandata, situat la etajul 3 al unui bloc 4 nivele, izolat termic, cu o suprafata de 48mp , la care se adauga si balconul in suprafata de 2mp. Proprietatea dispune de centrala termica proprie, termopane la bucatarie, camera, baie si balcon , parchet. Necesita renovari. Nu dispune de beci si nici loc de parcare. Pro…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1028 de parcuri sub 1 km, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1018 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

585 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.