Brașov › Tractorul › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Tractorul, Brașov: 143.000 € (2.979 €/mp), 18% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

121.613 €valoare estimată

105.883–136.344 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.534 €/mpmediana zonei Tractorul

713apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 466 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Tractorul, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Tractorul cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

230 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-26); 16 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 149.000 EUR (2026-08-28) → 143.000 EUR (2026-09-03).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2012
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.979
Zonă	Tractorul, Brașov
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Decent Real Estate vă propune spre vânzare un apartament de 2 camere, tip studio, situat într-un imobil cu regim redus de înălțime, P+2+M, amplasat într-un complex rezidențial plăcut și liniștit. Apartamentul este compartimentat practic și este compus din living open-space cu bucătăria, dormitor, baie, hol și balcon. Proprietatea se vinde mobilată și utilată, conform fotografiilor de prezentare, fiind o alegere potri…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1014 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

876 €total lunar estimat

768 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Tractorul Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.