Oradea › Olosig › anunț

Apartament central cu 4 camere, zona centrul istoric

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Olosig, Oradea: 139.800 € (1.331 €/mp), 23% sub zonă.

Apartament central cu 4 camere, zona centrul istoric — fotografia 2

Apartament central cu 4 camere, zona centrul istoric — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 139.800 € · OLX — 139.800 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.619 €valoare estimată

159.180–204.750 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.730 €/mpmediana orașului Oradea

320apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 662 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Olosig, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Olosig cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-27); 2 alte copii active pe OLX, Imoradar24.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	parter
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.331
Zonă	Olosig, Oradea
Publicat	2026-08-27
Sursă	Storia · AGENCY

Din anunț: „SIMRA IMOBILIARE PROPUNE SPRE VÂNZARE Apartament cu 4 camere, decomandat, pe un singur nivel, situat într-o zonă liniștită, dar în același timp centrală, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului. Apartamentul are o suprafață utilă de 105 mp și este compartimentat astfel: - bucătărie cu living - 4 dormitoare - 3 băi - hol Proprietatea oferă un spațiu generos și bine compartimentat, fiind potriv…"

În jur

Transport în comun6/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/1014 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

917 €total lunar estimat

751 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

147 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Oradea Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.