București › Sector 2 › anunț

4 Camere | Etaj 14 | Terasă 47 mp | View Lac | One High District

Apartament 4 camere, 107 mp, de vânzare în Sector 2, București: 380.000 € (3.551 €/mp), 43% peste zonă.

4 Camere | Etaj 14 | Terasă 47 mp | View Lac | One High District — fotografia 2

4 Camere | Etaj 14 | Terasă 47 mp | View Lac | One High District — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 380.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

265.606 €valoare estimată

188.695–349.162 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.482 €/mpmediana zonei Sector 2

146apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.744 €/lună (din 332 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

54 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-22); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate, OLX.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	107 mp
Etaj	10
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.551
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Un apartament de 4 camere pentru cei care își doresc mai mult decât spațiu, își doresc perspectivă, confort și un lifestyle premium. Suprfata utila 107,38 mp utili, terasa 47,33 mp = 380.000 € + TVA 2 locuri de parcare disponibile separat – 27.000 € + TVA / loc La etajul 14, proprietatea impresionează printr-o terasă generoasă de 47,33 mp care înconjoară întregul apartament, oferind un view deosebit către lac și mult…"

În jur

Transport în comun8/103 stații de metrou sub 1 km, 13 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri4/104 parcuri sub 1 km

Cumpărături6/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/101 farmacie sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.238 €total lunar estimat

2.042 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

49 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.