București › Sector 4 › anunț

2 camere direct dezvoltator

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Sector 4, București: 79.000 € (1.411 €/mp), 24% sub zonă.

2 camere direct dezvoltator — fotografia 2

2 camere direct dezvoltator — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 79.000 € · Imoradar24 — 79.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.202 €valoare estimată

90.535–122.242 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 543 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

903 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-25); 37 alte copii active pe Imopedia, Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	4
€/mp	1.411
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-08-27
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „O investitie de viitor in care te poti increde , 2 camere in constructie cu avantaje client mentinem preturi accesibile de la 79000euro plus tva proiect in desfasurare va invitam la locatie pentru detalii sau informatii"

În jur

Transport în comun2/101 stație de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/102 școli sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri2/102 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

525 €total lunar estimat

424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.