Apartament Luminos 2 camere, 82mp, cu Terasa. Bloc Boutique. Zpna Grand Arena

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Metalurgiei, București: 138.000 € (2.654 €/mp), 38% peste zonă.

Apartament Luminos 2 camere, 82mp, cu Terasa. Bloc Boutique. Zpna Grand Arena — fotografia 2

Apartament Luminos 2 camere, 82mp, cu Terasa. Bloc Boutique. Zpna Grand Arena — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 138.000 € · Imoradar24 — 136.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.939 €valoare estimată

88.712–114.847 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.922 €/mpmediana zonei Metalurgiei

295apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 478 €/lună (din 107 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Metalurgiei, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Metalurgiei cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 28 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, 12 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	3 / 3
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.654
Zonă	Metalurgiei, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY

Din anunț: „Agentia Cristal Imobiliare va prezinta spre vanzare apartament Luminos 2 camere, Zona Grand Arena. Decomandat, tip Penthouse, etaj 3. Cu Terasa generoasa, Suprafata 82, 52 mp. Centrala termica. Tavane si acoperis izolate. Facturi foarte mici datorita izolatiei premium. Apartament extrem de luminos. Geamuri mari in toate camerele. Bloc Boutique cu doar 10 apartamente. Cu Pergola si iluminat ambiental. Tesara ideala pe…"

În jur

Transport în comun9/109 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1018 școli sub 1 km, 25 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 32 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1025 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Metalurgiei, Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

849 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Metalurgiei Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.