Timișoara › anunț

Apartament 2 camere la parter langa Complex Doina Calea Sagului

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Timișoara: 65.000 € (1.625 €/mp), 18% sub zonă.

Același apartament și pe: OLX — 65.000 € · Storia — 65.000 € · Imoradar24 — 65.000 € · Romimo — 65.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

79.148 €valoare estimată

69.804–92.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1975, dinainte de normativul seismic din 1977, nedecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 344 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

922 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-03-05); 32 alte copii active pe Storia, Imopedia, OLX, Imoradar24, Remax, Publi24, Romimo, 8 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 67.000 EUR (2026-08-27) → 65.000 EUR (2026-09-08).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	parter / 5
An construcție	1975
Compartimentare	Nedecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.625
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Sagului
Publicat	2026-09-12
Sursă	Publi24 · PRIVATE

Din anunț: „Vand apartament la Parter, 2 Camere, Bucatarie, Baie, Camara, Hol, suprafata construita aproximativ 44 mp, suprafata utila aproximativ 40 mp, usa metalica la intrarea in ap., parchet din lemn in camere, lavabila, gratii la geamuri, nemodernizat, toate utilitatile, posibilitate montare centrala termica pe gaz, Bloc cu 4 etaje si Acoperis, situat pe Aleea Inului, Langa Complexul Piata Doina din Calea Sagului, Timisoara…"

În jur

Transport în comun6/1011 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1013 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

447 €total lunar estimat

349 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.