Timișoara › Baba-Dochia › anunț

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Baba-Dochia

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Baba-Dochia, Timișoara: 140.000 € (2.000 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Baba-Dochia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere semidecomandat, mobilat în Baba-Dochia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

134.617 €valoare estimată

119.399–155.169 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 525 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baba-Dochia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baba-Dochia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

995 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-12-23); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 153.000 EUR (2026-08-27) → 140.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1989
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	2.000
Zonă	Baba-Dochia, Timișoara
Publicat	2026-08-27
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „. Vindem apartament situat in zona BABA DOCHIA, imobil cu 4 nivele, cu acoperis cu sarpanta si invelitoare de tigla, ETAJ 3, model semidecomandat care se poate decomanda usor, 2 apartamente pe nivel, model cu vedere pe 2 parti, 2 bai, 1 balcon inchis cu ferestre cu tamplarie PVC si geam tripan (inclus in spatiul util). AMENAJAT clasic la interior cu parchet laminat, gresie, faianta, ferestre cu tamplarie PVC si geam …"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1010 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

886 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.