Timișoara › Circumvalațiunii › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Circumvalațiunii

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Circumvalațiunii, Timișoara: 95.000 € (1.727 €/mp), 17% sub zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Circumvalațiunii — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Circumvalațiunii — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.345 €valoare estimată

101.855–157.861 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.079 €/mpmediana zonei Circumvalațiunii

189apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 550 €/lună (din 149 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Circumvalațiunii, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Circumvalațiunii cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 28 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, 12 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 90.000 EUR (2026-08-27) → 95.000 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1985
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Termoficare
€/mp	1.727
Zonă	Circumvalațiunii, Timișoara
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Agentia imobiliara APOSTU ESTATE va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, etaj 3/4, situat in zona Circumvalatiunii din Timisoara, judetul Timis. Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui imobil construit in 1985 si are o suprafata utila de 50,11 mp plus balcon inchis de 5,22 mp. Confortul termic se realizeaza la rețeaua orasului Colterm cu sistem de incalzire prin calorifere, exista po…"

În jur

Transport în comun7/1018 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1010 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 21 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

613 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Circumvalațiunii Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.