București › Floreasca › anunț

2 camere Floreasca, ideal pentru locuință sau investiție

Apartament 2 camere, 51 mp, de vânzare în Floreasca, București: 131.200 € (2.573 €/mp), 37% sub zonă.

2 camere Floreasca, ideal pentru locuință sau investiție — fotografia 2

2 camere Floreasca, ideal pentru locuință sau investiție — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.437 €valoare estimată

161.109–258.998 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1965, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 959 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 8,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26). Prețul în acest anunț: 132.900 EUR (2026-08-27) → 131.200 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	1 / 3
An construcție	1965
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	2.573
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-08-26
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, situat în Floreasca, în imediata apropiere a Parcului Floreasca, la etajul 1/3. Proprietatea are 42,42 mp utili și beneficiază de o boxă de 1,71 mp în proprietate. Se află într-o stare bună și este potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție, fiind închiriată anterior cu 600 €/lună. Imobilul se află pe lista de reabilitare termică, lucrările fiind în așteptare pentru demarare. În …"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1017 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 18 clinici sub 1 km, 29 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Glinka Mihail Ivanovici, Floreasca, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

812 €total lunar estimat

705 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.