Timișoara › anunț

PROPRIETAR – VÂND apartament 2 camere confort 1

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Timișoara: 80.000 € (1.482 €/mp), 25% sub zonă.

PROPRIETAR – VÂND apartament 2 camere confort 1 — fotografia 2

PROPRIETAR – VÂND apartament 2 camere confort 1 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

106.850 €valoare estimată

94.235–124.200 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1856 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2021-08-14); 35 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Lajumate, Imopedia, Romimo, Publi24, 5 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 81.000 EUR (2026-08-27) → 80.000 EUR (2026-09-01).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	—
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	1.482
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „PROPRIETAR – VÂND APARTAMENT CU 2 CAMERE | ZONA DÂMBOVIȚA, TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare un apartament semidecomandat, spațios și bine compartimentat, situat în zona Dâmbovița. Suprafață utilă: 50 mp Balcon: 4 mp Suprafață totală: aproximativ 54 mp An construcție: 1980 Centrală proprie Aer condiționat Se vinde mobilat parțial Compartimentare: hol, bucătărie, baie, living, dormitor și balcon. Locație: Zona Dâmbovița…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km

Parcuri6/1016 parcuri sub 1 km

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1013 farmacii sub 1 km, 6 clinici sub 1 km, 2 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

530 €total lunar estimat

430 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.