Cluj-Napoca › anunț

Apartament cu 3 camere, 2 bai in Manastur, zona Piata Flora !

Apartament 3 camere, 62 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 189.000 € (3.048 €/mp), 2% sub zonă.

Apartament cu 3 camere, 2 bai in Manastur, zona Piata Flora ! — fotografia 2

Apartament cu 3 camere, 2 bai in Manastur, zona Piata Flora ! — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

192.876 €valoare estimată

165.658–223.715 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 632 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

157 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-09); 15 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	62 mp
Etaj	8
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.048
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „Optimum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament cu 3 camere situat in cartierul Manastur, in zona Piata Flora, pozitionat la etajul 8 din cele 9 niveluri al unui imobil reabilitat termic exterior ce dispune de lift nou. Apartamentul de vanzare este decomandat, are suprafata utila de 62 mp si este compus din 3 camere, 1 bucatarie, 1 hol, 2 bai si 1 balcon inchis in termopan. Apartamentul este finisat cu par…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1020 de școli sub 1 km, 20 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 58 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1026 de farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.155 €total lunar estimat

1.015 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.