București › Sector 5 › anunț

Vand apartament 4 camere decomandat 90 mp Bulevardul Ghencea etaj 6/10 cu parcare inclusa

Apartament 4 camere, 90 mp, de vânzare în Sector 5, București: 185.000 € (2.056 €/mp), 12% peste zonă.

Vand apartament 4 camere decomandat 90 mp Bulevardul Ghencea etaj 6/10 cu parcare inclusa — fotografia 2

Vand apartament 4 camere decomandat 90 mp Bulevardul Ghencea etaj 6/10 cu parcare inclusa — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

164.997 €valoare estimată

137.619–212.400 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.833 €/mpmediana zonei Sector 5

51apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 900 €/lună (din 43 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

534 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-03-28); 9 alte copii active pe Storia, Imoradar24, OLX, Imopedia, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	90 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	1982
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.056
Zonă	Sector 5, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Ghencea
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vand 4 camere Bulevardul Ghencea (Stadion Steaua)an constructie 1982 ,decomandat,renovat acum 2 ani,termopane,usi interior,calorifere Ferroli,usa metalica intrare,aer conditionat,complet mobilata si utilata. 4 camere(mobilate+parchet+tv Smart Lg) Bucatarie (gresie+faianta+tvSmart Samsung) Scoala nr.59 si nr311 la (200 m distanta) Gradinita nr.41 la 150 m distanta . Parcul Moghioraș,Kaufland,Auchan,Lidl foarte aproape…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km

Parcuri5/108 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1016 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.165 €total lunar estimat

994 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

25 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.