Garsoniera 34 mp | Etaj 2/4 | Berceni – Brancoveanu

Apartament 1 cameră, 34 mp, de vânzare în Sector 4, București: 87.500 € (2.574 €/mp), 38% peste zonă.

Garsoniera 34 mp | Etaj 2/4 | Berceni – Brancoveanu — fotografia 2

Garsoniera 34 mp | Etaj 2/4 | Berceni – Brancoveanu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 87.500 € · Imoradar24 — 87.499 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

63.502 €valoare estimată

58.650–72.366 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 350 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

41 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-03); 22 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, Storia, OLX.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	34 mp
Etaj	2 / 4
Încălzire	Termoficare
€/mp	2.574
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Piața Sudului și Constantin Brâncoveanu
Publicat	2026-08-26
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Un apartament în care confortul de zi cu zi vine în primul rând din amplasare și din caracteristicile imobilului. Această garsonieră de 34 mp , situată la etajul 2 din 4 , beneficiază de una dintre cele mai echilibrate poziționări într-un bloc cu patru niveluri: suficient de sus pentru intimitate și lumină, dar fără inconvenientele unui ultim etaj. Orientarea sudică , împreună cu vegetația matură din dreptul ferestre…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1025 de școli sub 1 km, 27 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/108 parcuri sub 500 m, 28 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1030 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1040 de farmacii sub 1 km, 44 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

545 €total lunar estimat

470 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.