Propr, vand ap.3 camere in casa, nou, Ciarda Urseni

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Timișoara: 179.000 € (2.183 €/mp), 14% peste zonă.

Propr, vand ap.3 camere in casa, nou, Ciarda Urseni — fotografia 2

Propr, vand ap.3 camere in casa, nou, Ciarda Urseni — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 179.000 € · Romimo — 179.000 € · Lajumate — 179.400 € · Blitz — 179.400 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.694 €valoare estimată

139.867–181.769 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 615 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

767 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-08); 6 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	parter / 1
An construcție	2027
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală de bloc
€/mp	2.183
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Iuliu Podlipny nr. 2
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „**Apartament la parter cu grădină proprie ca o casă, fără grijile unei case** Timișoara, str. Iuliu Podlipny nr.2 (cartier Ciarda Rosie - Urseni) construcție nouă, duplex P+1E cu doar două apartamente - finalizare iunie 2027 Ieși din living direct pe terasa acoperită și de acolo în grădina ta. Fără vecini deasupra care să te trezească, fără scări, fără curte comună împărțită cu zece familii. Doar două proprietăți pe …"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe4/104 școli sub 1 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături5/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/104 clinici sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.101 €total lunar estimat

962 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.