Apartament 2 camere cu boxa, Mărăști

Apartament 2 camere, 54 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 180.000 € (3.322 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament 2 camere cu boxa, Mărăști — fotografia 2

Apartament 2 camere cu boxa, Mărăști — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 179.900 € · Imoradar24 — 180.000 € · Romimo — 180.000 € · Lajumate — 180.000 € · Storia — 180.000 € · Blitz — 179.900 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

177.196 €valoare estimată

152.988–200.569 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 601 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

312 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-05); 34 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Storia, Imopedia, Anunțul, Lajumate, Romimo, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	54 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1977
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.322
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabricii
Publicat	2026-08-25
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere disponibil pentru vanzare in cartierul Marasti, pe strada Fabricii de zahar, intr-o zona rezidentiala bine conectata a municipiului Cluj-Napoca. Locuinta are o suprafata utila de 54,18 mp, este decomandata si se afla la etajul 4 al unui imobil cu regim de inaltime S+P+4, construit in 1977. Apartamentul beneficiaza de un doua balcoane cu o suprafata totala de cca 4,30 mp si de o boxa la subsol d…"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/107 școli sub 1 km, 2 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1038 de parcuri sub 500 m, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1026 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.080 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.