București › Aviatorilor › anunț

Apartament cu 7 camere decomandat în Aviatorilor

Apartament 7 camere, 304 mp, de vânzare în Aviatorilor, București: 1.399.900 € (4.605 €/mp), 30% sub zonă.

Apartament cu 7 camere decomandat în Aviatorilor — fotografia 2

Apartament cu 7 camere decomandat în Aviatorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

2.000.746 €valoare estimată

1.304.464–2.490.854 €intervalul obișnuit (p25–p75)

6.581 €/mpmediana zonei Aviatorilor

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 6.506 €/lună (din 69 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviatorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviatorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

580 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-02-10).

Detalii

Camere	7
Suprafață utilă	304 mp
Etaj	parter / 4
An construcție	1998
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Mobilat	Nemobilat
€/mp	4.605
Zonă	Aviatorilor, București
Publicat	2025-02-10
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Ang Luxury Properties propune spre achizitionare un apartament cu o suprafata generoasa si o compartimentare deosebita, care se invecineaza cu parcul Herastrau în partea estică se limitează cu cartierul Dorobanți și cartierul Primăverii Pozitionarea imobilului este foarte importanta si, cu atat mai mult, daca exista sau nu terenuri construibile in jurul lui deoarece, oferta mare va poate influenta valoarea de piata. …"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 4 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 școli sub 1 km, 1 grădiniță sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături3/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate9/103 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Aviatorilor, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Cât costă pe lună să îl deții

7.860 €total lunar estimat

7.521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

177 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

162 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviatorilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.