Apartament cu 3 camere în Central

Apartament 3 camere, 61 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 241.990 € (4.000 €/mp), 10% peste zonă.

Același apartament și pe: OLX — 242.000 € · Storia — 242.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

220.395 €valoare estimată

178.475–262.389 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.643 €/mpmediana zonei Central

391apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 653 €/lună (din 246 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26). Prețul în acest anunț: 242.000 EUR (2026-08-26) → 241.998 EUR (2026-08-27) → 241.981 EUR (2026-09-01) → 241.969 EUR (2026-09-04) → 241.975 EUR (2026-09-07) → 241.933 EUR (2026-09-10) → 241.990 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	2026
Tip clădire	P+3E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.000
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazu
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oportunitate apartament 3 camere in centrul Clujului! Cladire noua! Apartament premium cu 3 camere, situat la etajul retras, cu o suprafata utila de 60,5 mp si balcon de 6,79 mp. Dispune de living cu bucatarie open-space de 24,6 mp, dormitor de 13,8 mp, birou sau al doilea dormitor de 10,3 mp, baie de 4,9 mp si hol generos de 6,9 mp. Pozitionarea la etajul retras ofera un plus de intimitate. Apartamentul se preda com…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1037 de farmacii sub 1 km, 54 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.446 €total lunar estimat

1.300 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

32 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.