București › Nicolae Grigorescu › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Nicolae Grigorescu

Apartament 2 camere, 63 mp, de vânzare în Nicolae Grigorescu, București: 156.090 € (2.492 €/mp), 12% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Nicolae Grigorescu — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Nicolae Grigorescu — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

138.970 €valoare estimată

124.097–164.300 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.218 €/mpmediana zonei Nicolae Grigorescu

69apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 583 €/lună (din 49 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nicolae Grigorescu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nicolae Grigorescu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07). Prețul în acest anunț: 150.040 EUR (2026-08-26) → 156.090 EUR (2026-09-04).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	63 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	2.492
Zonă	Nicolae Grigorescu, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Nicolae Grigorescu
Publicat	2026-09-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Habitat Group Imobiliare va prezinta un apartament de 2 camere decomandat situat pe bulevardul Nicolae Grigorescu , avand o suprafata totala utila de 62,65 mp la pretul promotional de : - 156.090 Euro TVA inclus pentru plata unui avans de 45% la antecontract - 162.140 Euro TVA inclus pentru plata unui avans de 15% la antecontract Termen finalizare constructie : octombrie 2026. Poze reale din interiorul apartamentului…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 școli sub 1 km

Parcuri0/10niciun parc sub 1 km

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 farmacie sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Nicolae Grigorescu, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

949 €total lunar estimat

839 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

21 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nicolae Grigorescu Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.