Cluj-Napoca › Sud › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud

Apartament 2 camere, 40 mp, de vânzare în Sud, Cluj-Napoca: 125.994 € (3.150 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Sud — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 126.000 € · Storia — 126.000 € · Blitz — 126.900 € · Lajumate — 124.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

123.596 €valoare estimată

110.064–142.952 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.090 €/mpmediana zonei Sud

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 444 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sud, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sud cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25). Prețul în acest anunț: 126.047 EUR (2026-08-26) → 126.000 EUR (2026-08-29) → 125.999 EUR (2026-09-01) → 126.009 EUR (2026-09-04) → 125.987 EUR (2026-09-07) → 126.041 EUR (2026-09-10) → 125.994 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	40 mp
Etaj	9
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.150
Zonă	Sud, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Clabucet
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere decomandate, situat pe strada Clabucet, in zona Academiei de Muzica, intr-o locatie practica si bine conectata, aproape de centru si de punctele de interes ale orasului. Proprietatea are 40 mp utili si este compartimentata eficient: 2 camere separate, bucatarie, baie, hol si balcon. Apartamentul se afla la etaj intermediar si beneficiaza de orientare sud-vestica, cee…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 29 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/1012 farmacii sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

782 €total lunar estimat

677 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

17 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.