Cluj-Napoca › Central › anunț

Apartament cu 2 camere în Central

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Central, Cluj-Napoca: 176.392 € (4.009 €/mp), 11% peste zonă.

Apartament cu 2 camere în Central — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

159.148 €valoare estimată

135.744–186.424 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.617 €/mpmediana zonei Central

707apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 510 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Central, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Central cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

18 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-26). Prețul în acest anunț: 176.400 EUR (2026-08-26) → 176.362 EUR (2026-08-29) → 176.393 EUR (2026-09-02) → 176.366 EUR (2026-09-05) → 176.350 EUR (2026-09-08) → 176.353 EUR (2026-09-11) → 176.392 EUR (2026-09-14).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	2 / 3
An construcție	2026
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.009
Zonă	Central, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-26
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Oportunitate apartament cu 2 camere intr-o cladire noua! Apartamentul 6 este situat la etajul 2 si dispune de o suprafata utila de 44,1 mp, completata de un balcon generos de 8,32 mp. Compartimentarea moderna include un living spatios cu bucatarie open-space de 26,7 mp, un dormitor confortabil de 12,7 mp si o baie de 4,7 mp. Ferestrele ample asigura multa lumina naturala, iar balconul ofera spatiul perfect pentru rel…"

În jur

Transport în comun7/1015 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1022 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 54 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.059 €total lunar estimat

948 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Central Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.