București › Baicului › anunț

Apartament cu 2 camere decomandat în Baicului

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Baicului, București: 198.000 € (3.600 €/mp), 73% peste zonă.

Apartament cu 2 camere decomandat în Baicului — fotografia 2

Apartament cu 2 camere decomandat în Baicului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

114.202 €valoare estimată

90.233–134.288 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.076 €/mpmediana zonei Baicului

21apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 594 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Baicului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Baicului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

45 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-30); 13 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	9
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.600
Zonă	Baicului, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „REA1029580 SVN Residentialist v?? propune spre v??nzare un apartament de 2 camere ?ntr-un complex reziden?ial nou, situat ?n zona Baicului, ce se remarc?? prin amenaj??ri moderne, spa?ii bine optimizate ?TMi aten?ie la detalii. Apartamentul dispune de un living generos ?TMi luminos, cu zon?? de dining ?TMi acces c??tre terasa cu vedere deschis?? asupra ora?TMului, buc??t??rie separat?? complet mobilat?? ?TMi echipat?…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/1029 de parcuri sub 1 km, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Baicului, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.179 €total lunar estimat

1.064 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Baicului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.