Baia Mare › Ultracentral › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral

Apartament 2 camere, 48 mp, de vânzare în Ultracentral, Baia Mare: 94.896 € (1.977 €/mp), 5% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.000 €valoare estimată

77.218–105.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.875 €/mpmediana zonei Ultracentral

53apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 394 €/lună (din 23 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 1 altă copie activă pe Imoradar24. Prețul în acest anunț: 94.901 EUR (2026-08-26) → 94.889 EUR (2026-09-09) → 94.910 EUR (2026-09-11) → 94.896 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	48 mp
Etaj	1
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.977
Zonă	Ultracentral, Baia Mare
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Beneficii principale: Locatie premium: Pozitionat ultracentral, ideal atat pentru locuit, cat si pentru investitie (inchiriere regim hotelier sau pe termen lung). Etaj intermediar: Situat la etajul 1, cel mai cautat etaj de pe piata imobiliara. Renovat cu: Instalatii schimbate, finisaje moderne, totul nou si neutilizat. Cu un minim de investite, este gata de mutare imediata. Se vinde cu bucataria mobilata si utilata,…"

În jur

Transport în comun5/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1017 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/104 farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 6 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

612 €total lunar estimat

510 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Baia Mare Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.