București › Vitan › anunț

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan

Apartament 4 camere, 89 mp, de vânzare în Vitan, București: 264.999 € (2.978 €/mp), la nivelul zonei.

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan — fotografia 2

Apartament cu 4 camere decomandat, mobilat în Vitan — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

262.790 €valoare estimată

232.459–290.220 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.953 €/mpmediana zonei Vitan

63apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 890 €/lună (din 18 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Vitan, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Vitan cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 2 alte copii active pe Storia, OLX. Prețul în acest anunț: 265.000 EUR (2026-08-26) → 264.999 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	89 mp
Etaj	parter
An construcție	1993
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.978
Zonă	Vitan, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Vlaicu Vodă
Publicat	2026-08-25
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat, fără comision

Din anunț: „ÎNTOTDEAUNA 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR! Există locuințe care îți oferă spațiu. Există locuințe care îți oferă confort. Iar această proprietate reușește să le îmbine într-un mod echilibrat, într-una dintre cele mai accesibile zone ale Sectorului 3. Vă prezentăm un apartament de 4 camere decomandat, situat la parterul unui imobil cu 4 etaje, construit în 1993, amplasat pe Strada Vlaicu Vodă, în imediata apropiere de…"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1010 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1023 de farmacii sub 1 km, 34 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Vitan, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.605 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Vitan Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.