Cluj-Napoca › Centru › anunț

Comision 0%! Spatiu birou 68 mp, 2 camere, teren 80 mp, Central

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 270.000 € (3.971 €/mp), 5% peste zonă.

Comision 0%! Spatiu birou 68 mp, 2 camere, teren 80 mp, Central — fotografia 2

Comision 0%! Spatiu birou 68 mp, 2 camere, teren 80 mp, Central — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

257.632 €valoare estimată

235.919–300.308 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 782 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

396 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-13); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Publi24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	1 / 1
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.971
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Publicat	2026-08-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu destinație de birou/spațiu comercial, situat la etajul 1 al unui imobil amplasat în zonă ultracentrală. Imobilul este dispus pe două niveluri, parter și etaj. Spațiul are o suprafață utilă de 68 mp și beneficiază de o compartimentare semidecomandată, fiind alcătuit din hol, baie, bucătărie și o cameră generoasă, cu posibilități de adaptare în funcție de destinația dorită. Proprietatea include cotă-parte…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1038 de farmacii sub 1 km, 58 de clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.576 €total lunar estimat

1.451 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.