2 camere | Nusco City | Design Interior INCLUS

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Floreasca, București: 164.000 € (3.154 €/mp), 23% sub zonă.

2 camere | Nusco City | Design Interior INCLUS — fotografia 2

2 camere | Nusco City | Design Interior INCLUS — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 164.000 € · Imoradar24 — 163.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

212.524 €valoare estimată

164.268–264.077 €intervalul obișnuit (p25–p75)

4.087 €/mpmediana zonei Floreasca

472apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 978 €/lună (din 433 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

281 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-12-07); 29 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Romimo, Lajumate, Publi24, 6 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 11
An construcție	2026
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
€/mp	3.154
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Avem în portofoliu mai multe apartamente cu 2 camere disponibile în Nusco City, cu compartimentări, etaje și poziționări diferite, astfel încât să putem identifica împreună varianta potrivită pentru fiecare client. Fie că îți dorești un apartament la etaj superior, cu vedere către curtea interioară, către oraș sau cu o anumită orientare, îți putem prezenta mai multe opțiuni disponibile. Nusco City este unul dintre ce…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1012 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/1019 magazine alimentare sub 1 km

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Calea Floreasca, Floreasca, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

992 €total lunar estimat

881 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.