București › Carol › anunț

Apartament 3 Camere | 2 Boxe | Centrala Proprie | Anvelopat

Apartament 3 camere, 86 mp, de vânzare în Carol, București: 159.900 € (1.858 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 3 Camere | 2 Boxe | Centrala Proprie | Anvelopat — fotografia 2

Apartament 3 Camere | 2 Boxe | Centrala Proprie | Anvelopat — fotografia 3

Același apartament și pe: OLX — 159.900 €.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

183.548 €valoare estimată

148.247–258.119 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.132 €/mpmediana orașului București

15.315apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, bloc din 1953, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 973 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Carol, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Carol cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 4 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate. Prețul în acest anunț: 167.990 EUR (2026-08-26) → 164.999 EUR (2026-08-29) → 159.900 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	3 / 3
An construcție	1953
Tip clădire	Vilă
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.858
Zonă	Carol, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „R.E.A. Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament atipic și generos, situat în zona Parcul Carol – Șerban Vodă, într-o locație centrală, liniștită și bine conectată cu restul orașului. Proprietatea este amplasată la etajul 3/3 al unui imobil construit în anul 1953 și beneficiază de o compartimentare rar întâlnită, punctul principal de atracție fiind sufrageria de 29,05 mp, aflată la același nivel cu restul locu…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 11 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1021 de școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Valerian Prescurea, Carol, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

997 €total lunar estimat

859 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.