București › Nerva Traian › anunț

Splaiul Unirii Pasajul Marasesti, renovat, mobil/utilat, centrala, AC

Apartament 3 camere, 80 mp, de vânzare în Nerva Traian, București: 274.900 € (3.436 €/mp), 6% peste zonă.

Splaiul Unirii Pasajul Marasesti, renovat, mobil/utilat, centrala, AC — fotografia 2

Splaiul Unirii Pasajul Marasesti, renovat, mobil/utilat, centrala, AC — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

259.904 €valoare estimată

242.432–273.864 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.249 €/mpmediana zonei Nerva Traian

63apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 768 €/lună (din 66 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Nerva Traian, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Nerva Traian cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

19 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-25); 1 altă copie activă pe OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	80 mp
Etaj	7 / 8
An construcție	1994
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Bloc
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.436
Zonă	Nerva Traian, București
Publicat	2026-08-25
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament decomandat si luminos situat in zona Blvd. Mircea Vodă si Pasajul Marasesti. Suprafață utilă interioara de 72 mp si utila totala incluzand balcon + logie = 80.4 mp Compartimentare: living generos, un dormitor matrimonial, o cameră amenajată în prezent ca birou, bucătărie separată, două băi și două balcoane închise. Holul dispune de dulapuri ample (realizate pe comanda) pentru a oferi mult spațiu de depozit…"

În jur

Transport în comun10/1017 stații de metrou sub 1 km, 26 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1023 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 14 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Bulevardul Mircea Voda, Nerva Traian, Sectorul 3, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.629 €total lunar estimat

1.477 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

36 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Nerva Traian Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.