București › Sector 5 › anunț

2 camere - Sebastian - Predare in 2027

Apartament 2 camere, 61 mp, de vânzare în Sector 5, București: 191.179 € (3.134 €/mp), 85% peste zonă.

2 camere - Sebastian - Predare in 2027 — fotografia 2

2 camere - Sebastian - Predare in 2027 — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 191.179 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

103.230 €valoare estimată

89.707–125.001 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.692 €/mpmediana zonei Sector 5

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 586 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

90 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-15); 3 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	61 mp
Etaj	3
An construcție	2027
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.134
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-06-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Sebastian - Premium – Concept Nou | Lângă Parcul Sebastian și Vulcan Value Centre Vă prezentăm un nou proiect rezidențial de referință, situat într-o zonă excelentă, conceput pentru a oferi un standard ridicat de locuire urbană. Imobilul îmbină perfect locația strategică cu finisaje de o calitate excepțională, adresându-se clienților care apreciază confortul de top. - Localizare și Puncte de Interes: Poziționarea imo…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1018 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1027 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.142 €total lunar estimat

1.027 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.